1. 房屋价值评估报告怎么写 评估报告是是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动 。房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程 。
出具评估报告的公司要有相应的资质 。否则，就是违法 。
房地产评估费收费是按照费率累进制收费 。
100万以内是千分之四
100万-200万是千分之三
以此类推
2. 房屋价值评估报告怎么写 某房地产评估工作报告及底稿，商业房地产抵押贷款市场价值估价，本人自制的评估报告模板，WORD格式 。
目 录
一、致委托方函 1
二、估价师声明 2
三、估价的假设和限制条件 3
四、房地产估价结果报告 5
（一）委托方 5
（二）估价方：重庆评估土地房地产评估有限责任公司 5
（三）估价对象 5
（四）估价目的 7
（五）估价时点 7
（六）价值定义 7
（七）估价依据 7
（八）估价原则 8
（九）估价方法 8
（十）估价结果 10
（十一）估价人员 11
（十二）估价作业日期 11
（十三）估价报告应用的有效期 11
五、房地产估价技术报告 12
（一）个别因素分析 12
（二）区域因素分析 13
（三）市场背景分析 13
（四）最高最佳使用分析 14
（五）估价方法的选用 15
（六）估价测算过程 16
（七）估价结果确定 26
六、附 件（略）万城地产网上都有这样的模板格式 可以自己去看看 希望能帮到你！
3. 我要卖房,房屋评估报告怎么办理 找房地产评估公司交钱办理即可 。
房地产评估的程序
1、明确评估基本事项
在受理评估业务时，由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上 。确定评估基准日以年、月、日表示 。签订评估合同，它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项 。
2、制定工作计划
3、实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录 。
4、测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正 。
5、综合分析确定评估成果
6、撰写评估报告 。
扩展资料：
评估原则
1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定 。供小于求时，则价格上升，否则下降 。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定 。
2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致 。
3、最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格 。
4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础
5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行 。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础 。
参考资料来源：百度百科-房地产评估
4. 房屋拆迁评估所用的评估报告该如何写 具体写那些 越详细越好 第二章 住宅房屋拆迁评估
第十四条 高档住宅房屋拆迁评估方法：高档住宅房屋的拆迁补偿适用市场比较法评估，直接套用可比实例修正方式进行，也可视具体情况采用其它市场化方法评估，具体操作按《房地产估价规范》要求执行，可比实例的选择要求参见附件二 。
第十五条 一般住宅房屋拆迁评估方法：一般被拆迁住宅房屋的界定及细分参见附件一，适用市场比较法的基准价格修正方式估价 。其拆迁补偿评估价格测算的技术路线为：