（4）从事非法经营及违法犯罪活动的 。2、甲方有下列情形之一的 ， 乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的 。
（2）乙方承租期间 ， 如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地 ， 致使乙方无法正常营业超过20天的 。（3）甲方未经乙方书面许可 ， 擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的 。
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷 ， 危及安全的 。3、在租赁期限内 ， 有下列情况之一的 ， 双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致 ， 书面变更或解除本合同 。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损 ， 致使本合同不能继续履行的 。（3）在租赁期间 ， 乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的 。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏 ， 造成本合同在客观上不能继续履行的 。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定 ， 非违约方有权解除合同 ， 并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金 ， 违约金不足以弥补经济损失的 ， 还应赔偿对方的经济损失 。
2、乙方应如期交付租金 ， 如乙方未经甲方同意逾期交付 。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金 ， 违约金不足以弥补经济损失的 ， 还应赔偿经济损失 。
3、租赁期满 ， 乙方应如期交还该房屋 ， 如乙方未经甲方同意逾期交还 。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金 ， 违约金不足以弥补经济损失的 ， 还应赔偿经济损失 。
十、其他约定1、本合同未尽事宜 ， 甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定 ， 补充协议是本合同不可分割的部分 ， 与本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立 。本合同一式二份 ， 甲、乙双方各执一份甲方：乙方：签订日期： 。
5. 市场店面专让合同格式怎样写 店面转让合同 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙双方经好友协商 ， 就店面转让达成以下协议：并共同遵守： 第一条 甲方于____年____月____日前将位于____店铺（面积____平方米）转让给乙方使用 。
第二条 该店铺所有权证号码为____ ， 产权为丙 ， 丙与甲签订了租凭合同 ， 合同到期____月租为____人民币 ， 店面交给乙方使用后 ， 乙同意代替甲向丙厉行租凭合同 ， 每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用 ， 该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金 ， 该押金归乙方所有 ， 第三条 该店铺现有装修 ， 装饰 ， 工具 ， 设备（包括____）全部无偿归乙方使用 ， 该合同期满后 ， 不动产归丙所有 ， 动产无偿归乙方 。第四条 乙方在____前一次性向甲方支付顶手费人民币大写________元整{小写：____元} ， 上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金 ， 第三条所述相关费用 ， 甲方不得向乙方索取任何其他费用 。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理 ， 经营范围为____ ， 租用期内继续以甲方名义办理营业执照 ， 税务登记等相关手续 ， 但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责 ， 与甲方无关 ， 乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还 ， 与乙方无关 ， 第六条 乙方逾期交付转让金 ， 除甲方交付日期相应顺延外 ， 乙方每日向甲方交付转让费的____的违约金 ， 逾期30天的 ， 甲方有权解除合同 ， 乙方按转让费的____向甲方支付违约金 ， 甲方应保证丙的同意转让店铺 ， 如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺 ， 按甲不按时交付店铺承担违约责任 ， 第七条 遇国家征用店铺 ， 有关赔偿归乙方 。第八条 如果合同签订前政府下令撤迁店铺 ， 甲方退还全部转让费 ， 赔偿装修费损失____元 ， 并支付乙方转让费的____元的违约金 ， 如果合同签订后国家命令撤除店铺 ， 使乙方难以经营 ， 乙方有权解除合同 ， 甲方退还剩余租期的转让费 ， 押金仍归乙方 ， （前述顺延除外） ， 甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续 ， 乙方有权解除合同 ， 甲方应退回全部转让费 ， 赔偿装修 ， 添置设备损失____元 ， 并支付转让费的____的违约金 。