房子留给孩子怎么写 _留给

1. 俩夫妻离婚把房子留给孩子应该怎么写【房子留给孩子怎么写】 1、再婚后，你前夫现在的妻子对这两套房子没有所有权，因为这属于婚前财产。
2、女方带过来的2个孩子如果未成年，你前夫在和女方婚姻存续期间有进行共同养育事实，如果没有遗嘱的话，那么这两个孩子在你前夫去世后有和你儿子对你前夫的财产有同等的继承权。如有遗嘱，并经过公正，则按照遗嘱分配。如果没有遗嘱，你前夫去世，第一序列的人将平均分配。第一序列包括你前夫的父母、现任妻子、亲生儿女和继生子女。
3、要想让你儿子独享这两套房子的所有权办法有两个（1）你前夫将其名下2套房产过户到你儿子名下。（2）你前夫立遗嘱在其去世后将2套房产给你儿子，并且经过公正。但是如果他立了这份遗嘱后又有新的经过公正后的遗嘱，以最后一份遗嘱为准。
2. 把房子留给子女怎么做最划算一般人都会认为，当父母想要把房子给子女时应该不会产生费用的。但现实就是子女想要得到父母房产还是需要付出一定金钱代价的。而房产过户则有三种方法，哪种是最省的呢？shqianyy
房屋赠与
指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
房屋继承
指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
房屋买卖
指将自己名下的房产进行买卖交易、自己名下的房产必须具备房屋产权所有证。
我们以一套面积80方，原价80万，现价值100万元的房屋为例，当父母想要把房子给子女的时候，通过三种不同方式，各自产生的费用是：
继承过户：
280元登记费
赠与过户：
280元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、4000元公证费（千分之3至千分之4公证费），总计交费：14280元。
买卖过户：
不需交纳营业税：80元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：50560元。
需交纳营业税：80元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、3万元营业税（3%营业税）、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。
从中我们可以看出，同一套房子，由于过户方式不同，产生的过户费用可以从最低的280元到最高的超过12万，相差巨大。
但是在实际操作中，由于继承的条件比较严苛；房产赠与过户又具有较大的风险性，因为在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。所以在实际生活中，房屋买卖过户是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。
当然，如果当父母把房子给你后，你对该房产再次进行交易时则又将产生不同等级高低的费用哦！具体的可以期待小编之后的文章！
3. 房子过户给孩子怎么写近期经常会有购房人咨询，能否以子女的名义购房，或者是如何将现有房产过户给子女。
为此，通过网络收集整理了相关房屋过户给孩子的案例供家长朋友参考。案例1如替未成年子女贷款买房父母需办理两项公证手续张女士：我看中了城南的一套房子，由于我和我的先生感情出现了一些问题，我怕孩子今后的生活没有保障，所以我打算以我孩子（她今年12岁）的名义买这套房子，请问律师这样可不可行，如果是贷款的话我应该怎么做？律师解答：父母为未成年孩子购买房子的具体程序是：父母代理子女选房，就合同的各项条款与开发商达成协议并签订《商品房买卖合同》。