1.房屋转让协议怎么写房 屋 转 让 协 议 第一联 房管部门留存
售房人（以下简称甲方）：
购房人（以下简称乙方）：
签订地点：
签订时间： 年 月 日
根据房产交易管理有关规定 ， 甲方、乙方在平等自愿的基础上 ， 就房屋转让相关事宜达成一致 ， 订立本协议 ， 共同履行 。
第一条 甲方同意将本人座落在 房屋转让（□、买卖；□、赠予；□、交换； □、）给乙方 。房屋建筑面积 平方米 ， 阁楼面积 平方米 ， 车库面积 平方米 ， 房屋所有权证编号： ；国有土地使用权证编号：。甲方出售房屋已征得房屋共有人 （承租人）的同意 ， 并为此承担相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解 ， 同意购买上述房屋 。
第二条 房屋成交价格为人民币 元（大写 ） 。
第三条 付款形式：乙方于 年 月 日前给付甲方购房定金 元；于
年 月 日前付清余款 元 。
第四条 房屋交付： 甲方于 年 月 日前交付房屋 。
第五条 房屋权属交易登记手续 ， 由甲乙双方共同配合办理 。甲乙双方约定于 年 月
日前办理房屋过户手续 。相关税费（□、由甲、乙双方按规定各自承担；□、甲方承担；
□、乙方承担；□、 。）
第六条 若房屋成交价低于市场评估价 ， 相关税费根据有关规定按市场评估价缴纳 。
第七条 甲方保证该房屋权属清楚 ， 若发生房屋权属纠纷及债权债务等 ， 由甲方负责清理 ， 并承担民事责任 。因此给乙方造成经济损失的 ， 由甲方负责赔偿； 若致使本协议不能继续履行 ， 还应承担违约责任 。
第八条 乙方逾期付款 ， 每逾期一天按逾期应缴款额的千分之 向甲方支付逾期违约金 。甲方逾期交付房屋 ， 每逾期一天按已付房款的千分之 向乙方支付逾期违约金 。
第九条 其他约定事项：
第十条 本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权 。
本协议经甲方、乙方签字后生效 。协议书一式三份 ， 甲、乙双方各执一份 ， 房产交易管理部门一份 。
甲 方： 身份证： 乙 方： 身份证：
配 偶： 身份证： 配 偶： 身份证：
共有人： 身份证： 共有人： 身份证：
联系电话 ： 联系电话 ：
委托代理人： 委托代理人：
2.房屋转让协议书怎么写首先想说 ， 楼主的行为存在很多法律漏洞 1、既然是重病老人 ， 就要确定他是否有完全行为能力 ， 如果不能确定就一定要他的监护人在合同上一起签字确认 。
2、不管签什么样的合同 ， 只要没在房产局办理登记 ， 你就不享有该房屋的所有权 ， 如果房价涨了房东可以随时违约或将该房屋再转卖给第三人 ， 3、5年后才能过户的房子有可能是经济适用房要么就是单位的福利房 ， 如果你是买的前者那后果就更严重了 ， 因为国家明确规定经济适用房不满5年不得交易 ， 就是说你们签的合同是无效合同 ， 到时房东毁约连违约责任都不用承担 。4、还有开发商的原因 ， 导致该房屋暂时不能办理“两证” ， 所以不能过户 ， 如果是这样的话 ， 恰好你又非要买的话 ， 建议你和原房东再去公证处办理一份“全权委托公证” ， 主要是委托你全权办理该房屋的办证及过户的全部事宜 ， 等以后可以办证了 ， 就不用原房东到场 ， 你自己拿着公证书就可以去过户了 。