5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚 。
7.房屋租赁违约责任房屋租赁合同（A）甲方（出租方）：____________________________________本人（法定代表人）姓名：________ 职务：________ 性别：________地 址：____________________邮码：__________ 电话：_________乙方（承租方）：____________________________________本人（法定代表人）姓名：________ 职务：________ 性别：________地 址：____________________邮码：__________ 电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况 。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第____层，共（套），（间），房屋结构为____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米）；该房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为________ 。第二条 房屋用途 。
该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途 。第三条 租赁期限 。
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止 。第四条 租金 。
该房屋月租金为（币）____元整 。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金 。
第五条 付款方式 。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）____元整 。
租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____个月的____日交付给甲方 。第六条 交付房屋期限 。
甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方 。第七条 甲方对房屋产权的承诺 。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥 。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿 。
第八条 维修养护责任 。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次，乙方应予积极协助 。
不得阻挠施工 。正常的房屋大修修理费用由____方承担；日常的房屋维修费用由____方承担 。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失 。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；5.6.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付 。
第十一条 租赁期满 。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方 。
如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同 。第十二条 因乙方责任终止合同的约定 。