乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；3.欠租金累计达____个月；4.无正当理由闲置达____个月；5.利用承租房屋进行违法活动；6.故意损坏承租房屋；7.8.9.第十三条 提前终止合同 。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效 。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方 。乙方的经济损失甲方不予补偿 。
第十四条 登记备案的约定 。自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____申请登记备案 。
第十五条 违约责任 。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金 。
第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任 。第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议 。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准 。第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分 。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 。
第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证 。第二十条 本合同在履行中 。
8.房屋租赁合同的违约责任有哪些房屋租赁合同的违约责任如下： 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金 。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0 。5%的滞纳金 。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证 。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任 。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失 。乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金 。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计1个月以上的 。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0 。5%支付甲方滞纳金 。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金 。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任 。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按月租金的0 。5%支付滞纳金 。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋 。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0 。
5% 的滞纳金 。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失 。