中国40多城地铁开通为何地铁房不受欢迎这三点是原因 _中国40多城地铁开通为何地铁

目前我国已有40多个城市开通了地铁，其中一二线城市居多，三线城市比较少。但不论地铁业务多普及，“地铁房”好像从来不是购房者争前恐后购买的对象，这是为什么呢？主要有三大原因：

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第一，地铁房噪音大、治安问题多
临近地铁的房子，附近人流量势必较大，地铁的开放时长比较久，正常情况下还全年无休。对一般上班族来说，好不容易周六日可以在家清闲，结果还要遭受噪音，对老人和上学的孩子来说，噪音对休息的影响更大。长期遭受噪音污染，对人的健康不利。
地铁周边小商小贩也比较多，容易引起治安问题，过高的人口密度也让欲购房者对小区的安全，提出了质疑。

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第二，地铁房适配性低
【中国40多城地铁开通为何地铁房不受欢迎这三点是原因】理论上来说一二线城市的生活节奏快，地上交通比较拥堵，地铁能为人们的通勤节省时间，实际上一二线城市买房更看重功能性，功能性强的房子价格也会比普通房高很多，各方面情况基本一致的两所房子，近不近地铁差价甚至达到了几百万，这不是一般家庭家庭所能负担的。而且早晚高峰地铁人流量大，很可能挤不上地铁，即使坐上了地铁，也相当拥挤，尤其在夏天，地铁里的异味也比较大，所以很多人宁愿早起在车里听歌堵车，也不愿意省时间在地铁里被挤。
对三线城市来说，首先交通不会特别拥堵，也许开车就能直达公司门口，而地铁进站还要安检、刷码，出站后还得步行一段距离，坐地铁出行不一定是通勤最好的选择。其次出行方式选择比较多，一般建地铁的城市，其他交通方式也已经比较完善，比如公交设置的站点就很多，坐公交的价格低，对于年轻的打工族来说，再合适不过了。

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第三，房地产行业发展不景气
近年来国家着手调控房价，严厉打击各种“天价房”，全国房价普遍下跌，所有的购房者都希望自家房子可以升值，但事与愿违，有些房子甚至一夜缩水几十万，各类“房闹”频发，这些都打压了普通人的买房热情。
有人觉得，地铁房虽然有缺点，但升值空间大，还是值得投资的，其实炒房客们的日子也不好过，房产税的试点工作即将展开，意味着持有房产成本要增加了，名下房子越多，养房成本也就越高。投资地铁房可能会砸手里不说，炒房本身也有风险，在“房住不炒”的大背景下，执着的炒房行为还可能违法。