长沙升值最有潜力片区开福北「长沙楼市最能隐开福北高岭片区什么时候挂双地铁口」 _长沙楼市最能隐开福北高岭片

开福北的竹隐路，拉通已有一段时间。
10月7号，我们开车从南边兴联路开始沿着竹隐路跑到北边，甚至还到关公湖看了一下！这是长沙楼市当中的“隐士”（冷门片区），但逐渐将变热。本文重点围绕竹隐路给大家详解一下。其中有将出让的限价地，价格令人惊讶！

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实景拍摄
本文分成五个部分：
01
开福北纵向主干道谁在C位
开福北主干道基本都在下面这张图上，我们主要看纵向四条，以竹隐路为参照：

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主要道路示意图
▎西边有开福大道
▎然后是竹隐路
▎再往东边是彭家巷路
▎继续往东边就是中青路
这几条重要的道路中，其实最有意义的是彭家巷路。根据地铁规划，彭家巷路将沿着走地铁9号线，真等9号线通了以后，这条路会更牛。

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地铁规划示意图
比较尴尬的是开福大道，现在已经全线通车，完完全全展现在世人面前，但根据规划，距离东边or西边的地铁都很远，基本上属于没有地铁概念的线路。
而竹隐路因为比较靠近彭家巷路（规划地铁9号线），所以，它的两侧实际上是可以通过地铁带动的。
02
地铁线旁的住宅密集区未来房源充足
10月7号我们沿着这条路从南开到北，东边和西边基本上都是空地，这些空地全部是可以开发的。

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竹隐路实景图片

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【长沙升值最有潜力片区开福北「长沙楼市最能隐开福北高岭片区什么时候挂双地铁口」】竹隐路实景图片
不知为什么，竹隐路不南向再延长一点直接拉通到北二环，如果拉通到北二环，显然局面更为开阔。
众所周知，北二环区域，纵向道路中以芙蓉路为尊，地铁1号线（延长线）沿它而走，而开福大道却憋屈很多，因为没有规划地铁线。即将耀眼的是彭家巷路，因为它沿线规划地铁9号线，而竹隐路与彭家巷路相距不远，它的两侧进入开发，需要借力9号线。
说到规划，来看看：原来的规划，这些空地当中比较大的面积是商贸用地。但是，在今年年初规划中，两侧的商贸用地改成住宅或学校等用地，也就意味着这一带主要就是建住宅，会成为一片住宅密集区！

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修改前规划图

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修改后规划图
我们拍摄了现场图片，但不像航拍图一样更能够完整片区全貌，如果能无人机飞一下，大家就能够看得更清楚。空地相当多，相当多，相当多。你想象不到二环不远的位置，还有这么大面积的空地。（说得好听一点，是战略留白?。?
03
限价11600，什么时候挂牌？
竹隐路附近，属于高岭板块。这个板块在售的新楼盘并不多，比较耀眼的是湖山赋。
我们猜测，因为今年修改了规划，那么有可能会在这个区域集中出让地块。首发地块，应该是高岭二号统征地，而限价据悉是11600元每平。如图：