1.抵押合同怎么写____房抵字（ ）第 号 房 产 抵 押 合 同 _____市房地产市场管理处监制 说 明 一、本合同只作为房地产抵押担保使用 。
二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改 。三、抵押人即是房屋所有权人；抵押权人即是债权人 。
四、合同中的空格由双方根据实际情况填写 。五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾 。
六、如合同签订一方或双方系自然人，则“法定代表人”处可空缺 。抵 押 人：_____ 抵押权人：_____ 为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押 。
抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押 。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方 。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守 。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2 。
第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____ 。第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________（大写），__________（小写） 。
根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_________________（大写），__________（小写），抵押率为百分之__________ 。第四条 甲方保证上述房地产权属清楚 。
若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿 。第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任 。
第六条 抵押房地产现由___________________________使用 。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督 。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息 。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效 。
第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务 。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产 。
第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同 。第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效 。
第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉 。第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续 。
第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息 。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方 。