莱芜的房子值得买吗 _生活百科

【莱芜的房子值得买吗】莱芜的房子投资价值不大，如果一心投资，至少你得握在手里20年。原因说来也简单，莱芜虽为地级市，实际规模却与县级市相仿，基础配套处于四线城市水平。现归于济南，理论来说是利好，但这利好并非眼前，而是长期来看的。
因为但两市市区相距甚远，城市的对接需要很长很长时间来完成，就比如当年济南最早规划好的经十东路率先完成，这是一条串联济南市区和章丘市区的道路，但两者却用了十几年的时间才实现了真正的对接，而后才章丘房价才追随济南的脚步上行。这是城建领域一体化实现后的价值体现。可是济南市区到莱芜市区的距离是到章丘的两倍，所以这个衔接的过程至少需要20年左右的时间。
目前济南房价显然已经偏高，如果济南价格回落，莱芜又有什么动力上涨？待济南均价回归理性，两者将脚踏实地发展经济，只有济南与莱芜的一体化不断进步不断拉近距离，待下一波行情启动，才有可能实现莱芜房产的投资价值。
未来几年别说济南，即使更高级别城市，楼市的投资价值也不会太大，因为要沉淀下来等待收入水平的提升以对冲泡沫。莱芜的房产，更多还是要看自身整体实力的影响，济南目前能够对莱芜楼市带来的影响还很有限。
现在大家都关心房价问题，房价一年比一年高，让很多准备购房的人，都鸭梨山大。从2017年下半年莱芜市区房价持续上涨， 2018年莱芜房价是涨是跌，还有没有投资价值哪，具体先看莱芜房价走势图：

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通过房价走势图看出2018年房价是呈持续上升势头，与周围城市相比房价还是略低，推测出2018年房子还是有投资价值，尤其是中心繁华位置的学区房。但是随着有新小区楼盘建设开盘（碧桂园等等）和城中村（东风,西关和曹村）不断拆迁改造，未来几年的房价就很难预料。

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