旧楼加装电梯玻璃的要求「居民楼靠近铁轨加装电梯为啥非得用玻璃梯规划部门说美观」 _居民楼靠近铁轨加装电梯为啥

本期上榜：
为了给旧楼安上电梯，广州荔湾区南岸路2号之六的街坊们费尽周折，好不容易等到项目过了批前公示，却迟迟等不到建设工程审批许可，导致工程无法施工。此前，广州市规划和自然资源局荔湾区分局根据《广州市既有住宅增设电梯技术规程》规定，建议南岸路2号之六采用与相邻电梯井外墙相一致的玻璃结构外墙材料。但是，因居民楼对出不远就是铁路轨道，居民们担心，若采用玻璃结构作为电梯墙，将存在安全隐患。
上榜缘由：
根有序推进“城中村”、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯是广州政府重点推进的一项民生工程，也是民心工程。
在实际申请旧楼加装电梯中，市民很可能要面临许多困惑，这些困惑是需要政府部门予以清晰地指引和解答，才能让加装电梯这一“老大难”问题得以推进和解决，让这一民心工程落地。
打分对象：
广州市规划和自然资源局荔湾区分局
本期得分 60
响应速度：20
处理力度：15
处理成效：10
南都评价：15

文章插图
荔湾区南岸路2号之六，居民盼着老楼能尽早装上电梯。申请加装电梯，却迟迟未获许可证如今，广州旧楼宇加装电梯行动正进行得如火如荼，审批老旧住宅加装电梯许可累计已超过4600宗。随着10万元的补贴新政公布，荔湾区越来越多旧楼宇正在筹划电梯加装工作。
2017年9月，南岸路2号之十二(楼栋号)的居民代表领到了一笔10万元的旧楼加装电梯补助。据居民介绍，该栋居民楼在2015年末就有住户自发组建协调小组着手加装电梯工作，2017年8月7日，南岸路2号之十二大楼外置电梯正式通过验收。居民在收到10万元补助后，称将把钱用于电梯的后期维保。
看着隔壁居民楼电梯相继落成，南岸路2号之六的邻居们满心羡慕，深受鼓舞。他们也就此仿效，在去年9月启动申请给旧楼加装电梯。
南岸路2号之六共8层。高层居民对加装电梯自然没有意见，只有低层住户有异议，其中主要是2楼居民，因加装电梯对他们来说并非刚需。
根据《广州市既有住宅增设电梯办法》规定，既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案需经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
住在8楼的居民何先生告诉南都采访人员，迫切想要加装电梯的他们对居民楼的每家每户挨个上门磨嘴皮子，终于争取到过三分之二的居民同意集资加装电梯工程。而对2楼居民，他们也明确不会收取加装电梯的公摊费用。
2018年11月22日，南岸路2号之六改建电梯间进入20天的批前公示阶段。在批前公示后，南岸路2号之六的居民却迟迟没有等到建筑工程规划许可证，动工因而搁置。
批前公示期间有住户反对，调解未成功
加装电梯不仅便利了高层住户上下楼，对高层住户的房价也是利好。不过，对于低层住户，电梯很可能不是刚需，也许还会影响房间采光。因此，历来旧楼加装电梯，支持的多为高层住户，反对的则多为低层住户。
电梯井有混凝土电梯井和玻璃电梯井之分。南都采访人员了解到，相比于混凝土电梯井，玻璃电梯井有美观和不易影响低层住户采光的优点。但是，安装玻璃电梯井，后期维护要比混凝土结构的费用高。
南岸路2号之六居民何先生和朱女士告诉南都采访人员，在批前公示期间，2楼一户居民曾提出反对加装电梯，认为电梯会影响其采光。