|产权与租值消散理论

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产权有多重要？科斯认为，没有产权的社会是一个效率绝对低下、资源配置绝对无效的社会。能够保证经济高效率的产权应该具有以下特征：
1.明确性
即它是一个包括财产所有者的各种权利及对限制和破坏这些权利的处罚的完整体系。
2.专有性
它使因一种行为而产生的所有报酬和损失都可以直接与有权采取这一行动的人相联系。
3.可转让性
这些权利可以被引到最有价值的用途上去。
4.可操作性
科斯产权理论的核心是：一切经济交往活动的前提是制度安排，这种制度实质上是一种人们之间发生一定行为的权利。因此，经济分析的首要任务是界定产权，明确规定当事人可以做什么，然后通过权利的交易达到社会总产品的最大化。

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何谓租值消散理论？租值消散理论是当代产权经济学的重要理论之一。它的核心是，本来有价值的资源或财产，由于产权安排方面的原因，其价值（或租金）下降，乃至完全消失。
租值消散的“租值” ，是指无主的、没有界定清楚属谁的收入，在竞争下会消散，在边际上会下降为零。说是租值，是说有了权利界定或有了主人的会存在，但无主的会消散。在边际上消散为零，在边际之内可能还会存在，是因为竞争驱之不去，因而有了主人。
举一个例子，在公海钓鱼，任何人都可以钓，我与他人的时间成本一样，但我钓技超凡，这超凡的钓鱼收入不会被竞争者掠夺，不会消散，我于是成为钓鱼租值的拥有者，是那时间成本之上的收入的主人。然而，在边际上，因为公海没有业主，钓鱼不收费，在边际上我的时间成本等于钓鱼的边际产值，我的边际租值是零。
【|产权与租值消散理论】租值消散意味着本来有价值的资源或财产由于一些原因而价值下降或价值消失，它揭示了租值消散的原因及其后果，对于我们正确地理解产权安排在资源配置中的重要意义及作用机制，减少经济生活中的各种浪费，具有重要的启发意义。