第三、市场风险性指标
有如下几个指标 。
新开工面积和施工面积的一个比值 ,
房屋销售面积和房竣工面积的比值 。
如果说我们的房屋销售面积低于房屋竣工面积或者远远低于 , 那么说明这个城市的饱和度是相当的高 , 因为你买的房子都没人住了 , 也卖不出去 。
还有就是商品房潜在供应量去化周期及平均去化速度啊 。
这个也是我们判断这个这个市场到底是否可进入性的一个主要指标 。
大家注意一点 , 上面的内容是思路 , 你要学会提炼关键词 , 提炼系统 。
你看懂了 , 有些事情 , 你稍微去调盘 , 你就懂了 , 能不能搞 , 怎么搞就很清晰了 。
简单的理解 ,
一个城市的现在、未来以及拿地政策;
这篇文章的内容主要就是判断这个城市的活力 ,
下一篇主要就是对区域 , 项目、利润的分析 。
【魔法门|地产营销实战经验分享——4要素教你玩转拿地(上)】(经历3家500强上市房企营销总监 , 全网持续更新文章5年 , 全网同名:房地产营销脑图;)
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